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Vente - Immeuble - CINTRE(35) - 371m² - 10 pièces

312600 €

  • Réf: 138/2141
  • 10 pièces
  • 371m2

Arthur PINEL

02.99.60.61.08

negociation.35138@notaires.fr

Descriptif du bien immobilier

CINTRE, Immeuble - CINTRE - Centre-bourg Ideal investisseur ou commerçant, Suite au départ du locataire, immeuble libre de toute occupation comprenant : RDC : Salle de bar, arrière-salle pour restauration, ancienne boucherie, couloir, dégagement donnant accès à une cuisine professionnelle, sanitaires, grande salle de restauration. Cour sur l'arrière cimentée. A l'étage : appartement d'habitation comprenant dégagement, cuisine aménagée, séjour, salle de bains, WC, trois chambres. Second étage : deux chambres, grenier aménageable (75m²). Dépendance au fond de la cour et à usage de réserve et garage pour deux voitures. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3290 à 4480 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 312 600 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 138/2141

Dont prix de vente: 300000 € HNI

Dont EN* TTC à la charge de l'acquéreur: 12600 €

Surface habitable en m²
371m²

Surface terrain
365 m²

Nombre de pièces
10

Bâtiment économe
276
Bâtiment énergivore
en kWh/m².an
Faible émission de GES*
86
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

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