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Descriptif du bien immobilier

CHERRUEIX, Grande propriété - Ensemble immobilier d'exception à Cherrueix (35) Idéalement situé sur la côte de la Baie du Mont-Saint-Michel, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, cet ensemble immobilier sur 8 533 m² de terrain offre un potentiel remarquable pour un projet de vie, d'accueil touristique ou d'activité professionnelle. Sur cette vaste propriété, vous découvrirez : •Une résidence principale spacieuse et lumineuse de 193 m², parfaitement entretenue avec potager et jardin possédant de nombreux arbres fruitiers. •Trois gîtes indépendants meublés et équipés de 114 m², 117 m² et 120 m², prêts à accueillir vos hôtes. dont un gîte accessible PMR sur tout le RDC. •Une salle de réception de 60 m² avec étage, idéale pour événements ou séminaires ainsi qu'un local technique avec lingerie •Deux cours gravillonnées offrant stationnement aisé. •Un carport et quatre box garages. •Un hangar de 478 m², un atelier et poulailler de 180 m², ainsi qu'un bâtiment agricole de 960 m² couvert en fibrociment. •Une petite dépendance de 48 m² pour compléter l'ensemble. •Petit terrain pour élever mouton et volailles Un bien rare alliant habitation de charme, hébergements touristiques et vastes espaces de stockage ou d'exploitation, dans un environnement privilégié au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel coté Bretagne. Renseignements sur demande – Une opportunité unique pour un projet ambitieux en bord de mer. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720 à 2390 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 100 000 € dont 4,17% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 056 000 € - Réf : 138/2286